一戸建てを購入時にかかる諸経費とは
不動産物件を購入するのは多くの費用がかかるものです。一戸建てはまず頭金をしっかりと貯める必要がありますし、そのほかにも大きな出費としてさまざまな諸経費があります。諸経費とは物件そのものの購入代金の他にかかってくる経費を指します。例えば注文住宅を建築するときには、地鎮祭や棟上げなどのときに必要になるご祝儀などから、ローンを組む時にかかるさまざまな経費まで幅広く必要です。ローンを組む時には多くの諸経費が必要です。経費の中でも最も大きなものがローン保証料でしょう。これはローンを万が一で払えなくなった場合の時のための経費です。そのため金額も大きくなっておりますが、これを支払わないとローンを借りることができません。またローン契約時には火災保険料が必要です。また万が一借主に何かあった場合の保険、団体信用生命保険の料金も諸経費としてかかってきます。また住宅は消費税もかかってきます。土地部分は消費するものではないという考え方から消費税はかかりませんが建物部分にはしっかり消費税がかかってきます。このようにさまざまな費用が、物件購入代金の他にもかかってきますので、その分の余裕を持った物件探しをするようにしましょう。